De huizenmarkt is op z’n zachtst gezegd… pittig. Woningprijzen zijn hoog, er is weinig aanbod, en wie een nieuw huis zoekt, moet vaak razendsnel schakelen. Juist daarom is het slim om jouw huidige woning zo aantrekkelijk mogelijk te maken als je gaat verkopen. Want zeg nou zelf: je wilt toch het maximale eruit halen?

Je hoeft echt geen dure verbouwingen te doen om je huis aantrekkelijk te maken. Soms zit ’t ‘m juist in de kleine dingen. In deze blog geef ik je tips in gewone-mensen-taal (geen makelaarsjargon!) hoe je je woning verkoopklaar maakt én indruk maakt op potentiële kopers. Let’s go!

Waarom is een goede eerste indruk zo belangrijk?

Potentiële kopers beslissen binnen de eerste paar seconden of een huis hen aanspreekt. Die eerste indruk maak je dus maar één keer. En ja, ook al zeggen ze “ik kijk door de inrichting heen”, stiekem doet iedereen dat maar zelden écht. Een rommelige kamer of gedateerd interieur kan dus net die deal breken. Maar… een frisse look, fijne sfeer en slimme aankleding kunnen juist het verschil maken. Je wilt dat mensen zich meteen thuis voelen. En dat kan!

Tip 1: Begin met opruimen (echt grondig)

Klinkt logisch, toch? Toch laten veel mensen onbewust te veel persoonlijke spullen of rommel staan. Denk aan:

  • Volgepropte boekenplanken
  • Speelgoed in de hoek
  • Te veel keukengerei op het aanrecht
  • Wasmand op de trap (ja echt!)

Door op te ruimen oogt je huis ruimtelijker en rustiger. Laat vooral lege oppervlakken zien: een opgeruimd huis verkoopt beter, punt.

Tip 2: Neutraal verkoopt

Smaken verschillen. Waar jij misschien dol bent op een felgroene accentmuur of een boho jungle-vibe met planten overal, kunnen anderen het overweldigend vinden. Verf muren eventueel in lichte, neutrale tinten zoals wit, lichtgrijs of beige. Daarmee oogt je woning lichter én groter.

Tip 3: Tapijten geven sfeer én warmte

Een slimme manier om sfeer te creëren is met mooie tapijten. Het maakt een kamer knusser, zachter en stijlvoller – en het laat de ruimte meer “af” lijken. Vooral als je vloer kaal of koud aanvoelt (zoals laminaat of tegels), doet een goed gekozen tapijt wonderen.

Kies een tapijt dat qua formaat past bij je zithoek of eettafel. Een te klein kleed oogt rommelig. Liever iets te groot dan te klein!

Tip 4: Laat licht binnen

Licht verkoopt! Open je gordijnen, haal overbodige jaloezieën weg en zorg dat ramen schoon zijn. Een lichte ruimte oogt ruimer én frisser. Heb je weinig daglicht in huis? Zet dan extra lampen aan bij bezichtigingen. Warme lichttinten (denk aan zacht geel licht, geen TL-licht) zorgen voor een gezellige vibe.

Tip 5: Maak de slaapkamer hotelwaardig

Een goed bed, frisse lakens en een mooi dekbedovertrek doen wonderen. Denk: hotelgevoel! Geen stapels kleding of schoenen in het zicht, en zet misschien een plantje op het nachtkastje. Simpel, maar super effectief.

Tip 6: Geef je badkamer en keuken een mini-makeover

Oké, een hele nieuwe keuken of badkamer is duur en vaak zonde van de investering als je toch gaat verhuizen. Maar een paar kleine aanpassingen kunnen je huis veel aantrekkelijker maken:

  • Nieuwe handgrepen op kastjes
  • Verse kitranden
  • Schone voegen
  • Mooie handdoeken of een houten snijplank ter decoratie

Zorg dat het fris ruikt en blinkend schoon is. Kopers moeten denken: Hier hoef ik weinig aan te doen!

Tip 7: Buiten telt ook mee

Ook je voortuin, balkon of achtertuin hoort bij de eerste indruk. Snoei planten, verwijder onkruid, zet eventueel een paar bloempotten neer en zorg dat alles er verzorgd uitziet. Een gezellig zitje op het balkon of in de tuin helpt mensen om zich in te leven hoe fijn het daar wonen is.

Bonus tip: Laat professionele foto's maken

Jij weet hoe mooi je huis is, maar een goede fotograaf laat dat ook echt zien. Professionele foto's zorgen voor meer klikken op Funda en dus meer bezichtigingen. En je raadt het al: meer kijkers = grotere kans op een goede verkoopprijs.

Loop eens kritisch door je huis alsof je het voor het eerst ziet. Wat valt op? Wat zou je zelf aanpassen? Vraag eventueel een vriend(in) mee die eerlijk durft te zijn. Soms zijn het de kleine dingen die nét het verschil maken.