De woningmarkt is volop in beweging en steeds meer mensen kiezen ervoor om hun woning (tijdelijk) te verhuren. Of het nu gaat om een tweede woning, een tijdelijke verhuizing naar het buitenland of een investering in vastgoed: het verhuren van je huis biedt volop mogelijkheden, maar komt ook met verantwoordelijkheden. In deze blog lees je waar je rekening mee moet houden en hoe je dit proces efficiënt en zorgeloos kunt aanpakken. Ook zoomen we in op het verhuren van je woning in Delft, een stad waar de verhuurmarkt volop kansen biedt.

Waarom je je woning zou verhuren

Er zijn allerlei redenen om je woning te verhuren. Misschien verhuis je tijdelijk naar het buitenland, wil je dubbele woonlasten vermijden of heb je geïnvesteerd in vastgoed en wil je rendement behalen. Wat de reden ook is, het verhuren van een woning kan financieel aantrekkelijk zijn én zorgt ervoor dat je woning bewoond blijft, wat vaak beter is voor het onderhoud.

Daarnaast is de vraag naar huurwoningen – zeker in steden als Delft – erg hoog. Door de aanwezigheid van studenten, expats en jonge gezinnen is er een constante stroom van potentiële huurders.

Wat komt er kijken bij een huis verhuren?

Wie zijn huis wil verhuren, moet met verschillende zaken rekening houden. Denk aan:

  • Wettelijke regels: Je moet weten of je woning mag worden verhuurd volgens het huurrecht, je hypotheekvoorwaarden en de regels van de VvE (indien van toepassing).

  • Huurcontracten: Een goed huurcontract is essentieel. Het bepaalt onder meer de duur van de huur, de opzegtermijnen en de verplichtingen van beide partijen.

  • Selectie van huurders: Je wilt natuurlijk een betrouwbare huurder. Een goede screening voorkomt problemen achteraf.

  • Huurprijs bepalen: De huurprijs moet marktconform zijn. Vraag je te veel, dan trek je geen huurders aan. Vraag je te weinig, dan laat je geld liggen.

  • Onderhoud en beheer: Tijdens de verhuur ben je als verhuurder verantwoordelijk voor het grote onderhoud. Je kunt dit zelf doen of uitbesteden aan een professioneel verhuurbeheerder.

Verhuur in Delft: waarom deze stad interessant is

Delft is met zijn historische binnenstad, technische universiteit en centrale ligging in de Randstad een aantrekkelijke plek om te wonen. De stad kent een constante vraag naar huurwoningen, van studenten tot internationale kenniswerkers en expats.

Wie overweegt om een woning te verhuren in Delft, doet er dus goed aan om in te spelen op deze dynamische doelgroep. Een goede positionering van je woning – qua locatie, inrichting en prijs – kan zorgen voor een snelle verhuur en minimale leegstand.

Zelf verhuren of uitbesteden?

Je kunt ervoor kiezen om zelf de touwtjes in handen te houden, maar veel verhuurders besteden dit liever uit aan een betrouwbare partij. Zeker als je weinig tijd hebt of weinig ervaring hebt met de wet- en regelgeving rondom verhuur, is het inschakelen van een verhuurmakelaar of -beheerder een slimme . Een partij zoals Verhuur Zeker biedt begeleiding van a tot z: van het vinden van geschikte huurders tot het opstellen van juridisch waterdichte contracten, en van sleuteloverdracht tot beheer tijdens de huurperiode.

Specialist in woningverhuur

Wil je je huis verhuren zonder zorgen? Dan ben je bij Verhuur Zeker aan het juiste adres. Met jarenlange ervaring in de verhuurmarkt begeleiden ze zowel beginnende als ervaren verhuurders in het hele traject. Door een persoonlijke aanpak, heldere communicatie en diepgaande kennis van de lokale markt (zoals Delft), weet je zeker dat jouw woning in goede handen is.

Daarnaast zorgt Verhuur Zeker voor een uitgebreide screening van huurders, zodat je met een gerust hart je woning kunt verhuren. Ook bieden ze hulp bij prijsbepaling, stylingadvies en beheer, zodat jij alleen nog maar hoeft te genieten van het rendement.